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新店買房購屋 (187)保儀公園超值頂家

總價1350 萬

參考單價51.53 萬/坪

格局 4+2房(室) 3廳 2衛

建物登記26.2 坪

主建物面積19.59 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.76 坪

共同使用1.85 坪

土地面積5.71 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校力行國小、木柵國中

鄰近公園保儀公園

生活機能木新市場

附近交通國泰新村(興隆)公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富華不動產開發有限公司

證號(99)登字第153947號(換發)

專業品質

服務態度

0958333979 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但家庭成員較多，且對學區與生活機能有需求的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：在台北市文山區以 1350 萬的總價買到 4 房格局，對於剛性需求或需要多房間的家庭來說，是極具吸引力的選擇。
環境與未來性：鄰近公園與市場，生活便利度高；加上環狀線捷運站預計通車，具備一定的保值潛力。
需克服的缺點：必須接受屋齡較老、無電梯及頂樓潛在問題。如果您不介意爬樓梯，且願意將部分預算用於後續裝修翻新，此物件是具備實惠價值的入場選擇；但若對電梯、採光或新舊程度有嚴格要求，則建議慎重考慮。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答